Как правильно составить план земельного участка

12 августа 2015
Просмотров: 1317

Покупка земельного участка за городом сегодня не является большой редкостью. Сразу после покупки составляется план участка. Подойти к планированию нужно очень внимательно и продуманно. Все, что будет установлено, построено и посажено, должно находиться на своих местах в течение нескольких десятилетий. Что-то переделать будет очень сложно, скорее всего, невозможно. Нужно рассчитать все так, чтобы каждый квадратный метр площади был использован с пользой, а земельный надел выглядел презентабельно и уютно.

Планировка треугольного участка

Планировка треугольного участка.

Общее планирование загородного участка

Как правило, территория загородного дома или дачи условно делится на несколько функциональных зон.

Каждой из них отводится выполнение строго ограниченной задачи. Перед тем как распланировать участок, необходимо определиться с перспективами и вариантами его использования.

Таких вариантов три:

  1. Для выращивания и реализации различных сельскохозяйственных культур.
  2. Для постоянного проживания летом и периодического посещения в зимнее время.
  3. Постоянное место жительства.

Исходя из этого принимается решение, какая часть площади отойдет под сад и огород, какие строения и где будут построены.

В зависимости от назначения будущих владений их можно разделить на такие зоны:

Примеры использования рельефа

Примеры использования рельефа: а — правильно; б — неправильно.

  1. Жилое место. Сюда относятся все сооружения, приспособленные для проживания. Как правило, хозяева ограничиваются одним домом. Его можно сделать в один, два или три этажа. Оптимальным вариантом считается двухэтажный дом, на первом этаже которого оборудован гараж. Фасад дома целесообразно направить на запад. Это избавит его от сильного перегревания в летнее время. Размер дома планируется таким, чтобы в нем могли комфортно разместиться владельцы и 3-4 гостя. Отличным вариантом считается строительство мансарды с террасой. Это позволит создать дополнительное место для проживания без урезания остальной территории.
  2. Сельскохозяйственная зона. Эта часть может иметь различную площадь в зависимости от размера участка. На ней могут разместиться такие объекты, как теплицы, грядки, ягодные кусты и плодовые деревья. Деревья и кусты целесообразно высаживать вдоль забора. Это уменьшит шум с улицы и оградит двор от лишних взглядов. Кроме того, соседство овощных культур и деревьев нежелательно. Корневая система деревьев будет оставлять овощи и ягоды без питательных веществ. С точки зрения эстетики расположить садовый участок будет правильно за домовыми постройками. Кроме того, это даст возможность заниматься уходом за зеленью в любой одежде, не стесняясь чужих взглядов.
  3. Хозяйственная территория. К ней относятся сараи, поленницы, летние кухни, души и мастерские. Если туалет будет стоять на улице, то нужно помнить и о нем. Целесообразным вариантом будет убрать все эти строения подальше от глаз. Лучшим вариантом будет их размещение в глубине сада вдоль забора. Перед установкой туалета нужно пообщаться с соседями. Не исключено, что в их планы входит строительство навеса или беседки рядом с тем местом, где планировалось возведение уличного туалета. Тогда планы придется пересмотреть.
  4. Участок для отдыха. В последнее время оборудованию подобных мест уделяется все больше внимания. Людям нужен полноценный отдых от городской суеты и нервных перегрузок. Вопросы выращивания пропитания давно уже отошли на второй план. Для нормального и приятного времяпрепровождения можно установить детскую площадку, беседку открытого или закрытого типа, скамейки с арками, пруды и бассейны, разнообразные клумбы и цветники. Лучшим местом для размещения этих сооружений будет пространство между фасадом дома и ограждением. Мангал можно установить в беседке или использовать переносной вариант, устанавливая его в том месте, где это удобно на данный момент.

Не последнюю роль в создании ландшафтного дизайна играют деревья. Не следует рубить и корчевать старые вековые дубы или тополя. Их тень может спасти добрую половину двора от солнечных лучей в жаркое время года. Если позволяет площадь, то можно выровнять землю и обустроить газон. Примеры разного подхода к обустройству загородных участков можно изучить на многочисленных форумах.

Планирование земельного надела

После того как площадь земельных владений распределена, можно переходить к более конкретному планированию расположения различных объектов внутри каждой функциональной зоны.

Сельскохозяйственный участок

Схема благоустройства участка

Схема благоустройства участка.

Наиболее ответственной частью мероприятия по раскройке этой территории является планирование сада. Этому есть вполне понятные объяснения. Деревья нельзя перемещать с места на место, как парники или грядки. Кроме того, между деревьями практически ничего не растет. Это происходит из-за создаваемой ими тени и большой корневой системы. Следует заранее просчитать объем урожая, который будет приносить сад. Зная максимальный вес фруктов и ягод, которые нужны семье на год, можно легко подсчитать количество требующихся саженцев.

Расчет урожайности одного плодового дерева следующий:

  • вишня (черешня) – 12 кг;
  • крыжовник – 2 кг;
  • груша – 75 кг;
  • яблоня – 60 кг.

После этого нужно только учесть аппетиты родных и близких. Остановиться нужно на минимуме. Избавиться от излишков урожая будет довольно проблематично.

Деление участка на зоны

Деление участка на зоны.

Не следует спешить вырубать все плодовые культуры, которые остались от прежних хозяев. Вполне возможно, что можно будет обойтись ими, не вкапывая собственных саженцев. С учетом расположения построек целесообразно оставить молодые абрикосы, сливы, яблони или груши. Если площадь будущего сада пуста, то перед посадкой деревьев следует учесть, что расстояние между ними должно быть не менее 7-8 м. В план садового участка можно включить модульную пластиковую плитку. Дорожки из нее делаются легко и быстро. На зиму конструкцию можно демонтировать.

Далее нужно определиться с теплицами. Как правило, в них выращивают огурцы и помидоры. Отличным решением будет приобретение сборных теплиц из поликарбоната. Эти изделия недороги, легки в сборке и могут быть трансформированы в конструкции большего или меньшего размера.

С грядками намного проще. Каждый год их можно засеивать новой культурой и менять их конфигурацию. Это можно делать даже в течение одного сезона, выращивая таким образом разные культуры. Предпочтение следует отдать тем продуктам, которые нужны каждый день. Это, например, такие овощи, как картофель, морковь, свекла или зелень. План огорода обязательно должен учитывать такие грядки.

Также не стоит игнорировать ягодные насаждения. Малина, крыжовник и черника – это не только вкусные и полезные ягоды, но и отличная живая изгородь между смежными участками. Есть смысл задуматься и о кустах ежевики. С одной стороны, ее кусты будут естественным живым ограждением, с другой – это экзотика и источник витаминов. Стоит выделить несколько квадратных метров огорода для клубники и земляники, т.к. они хорошо укрепляют иммунную систему организма человека.

Планировка участка с детской зоной

Планировка участка с детской зоной.

Разные культуры необходимо разграничивать. Для этого используются различные ограждения. Их можно изготовить из следующих материалов:

  • шифер;
  • пластик;
  • обрезки профилированной или листовой стали;
  • оргстекло;
  • пластиковые или стеклянные бутылки:
  • частокол из нарезанных веток;
  • бетонные или пластиковые бордюры;
  • кирпичи или тротуарную плитку.

В любой момент границы засевания культур можно поменять. Поликарбонатные теплицы легко перемещаются на новое место или демонтируются.

План оборудования зоны отдыха

При наличии большого свободного пространства можно воплотить в жизнь самые фантастические идеи.

Дренаж участка

Дренаж участка.

В первую очередь нужно спланировать место расположения беседки. Она будет центром зоны отдыха. Отличным вариантом является выбор в пользу беседки полузакрытого типа с двумя глухими стенами. Одну стену нужно построить со стороны улицы, вторую – с южной стороны. Это позволит хозяевам дачи чувствовать себя комфортно и не изнывать от жары. Примером удачного выбора места для беседки может служить ее установка рядом с кухней. Тогда не надо будет далеко ходить за продуктами.

От отдельного гаража целесообразно отказаться. На его возведение уйдет много времени, сил и средств. Лучше сделать легкий стальной навес из сотового поликарбоната. Автомобильные принадлежности вполне можно хранить в сарае. Навес нужно делать большим, из расчета на две машины.

Немаловажное значение придается дорожкам и площадкам. Никому не понравится ходить по двору, утопая в грязи. Площадку нужно выложить перед входом в дом. От нее под различными углами пойдут дорожки. Их нужно провести к каждому объекту, который будет возведен на даче. Ширина дорожек может быть от 50 до 80 см.

Изготовить садовые дорожки можно из такого материала:

  • бетонные плиты;
  • тротуарная плитка;
  • асфальт;
  • железобетон;
  • кирпич;
  • пластиковая монолитная или модульная плитка.

При выборе материала нужно ориентироваться на особенности ландшафтного дизайна. Цвет и фактура дорожек должны гармонировать с ними.

Хозяйственная часть

Схема посадки растений на даче

Схема посадки растений на даче.

Это зона, строения которой отвечают за комфорт проживания хозяев участка. Наиболее крупным сооружением является сарай, который может быть гаражом для мотоцикла, квадроцикла, гидроцикла или лодки.

Исходя из этого нужно продумать его размер и место расположения. Сарай – это первая постройка, которая должна появиться на участке. В нем будут храниться инструменты, стройматериалы, рабочая одежда, запас воды и продуктов.

Существует несколько вариантов возведения сарая. Оптимальный – купить готовую строительную бытовку или списанный морской 20-тонный контейнер. Это дорого, но позволит решить складской вопрос быстро и надолго.

Можно построить склад самому, но в чистом поле это будет не совсем удобно и займет много времени.

Летний душ можно объединить с уличной кухней. Это оптимально, так как не будет необходимости ставить два фундамента, слива и водонапорных бака. В качестве коллектора для этого объекта можно использовать несколько покрышек, вкопанных глубоко в землю.

Следует продумать вопрос об оборудовании русской бани. Если сразу построить ее не получается, то можно оставить резервное место, разбив там цветники и газоны. Деревья лучше удалить сразу.

http://www.youtube.com/watch?v=3ei6FDTKZBc

Как правило, вблизи загородных участков нет центральной канализации. Вопрос отвода бытовых стоков нужно продумать изначально. Уличный туалет решит эту проблему только в первое время. Оптимальным решением является установка автономной канализации. Ее монтаж нужно произвести еще до постройки всех жилых и подсобных помещений.

Полезная информация

Террасирование участка

Террасирование участка: а– подъем к входу на участок; б — высокая терраса; в – низкая терраса.

Каждый земельный участок имеет свои особенности. Это может быть наличие на его территории ручьев, родников, крупных валунов или канав. Проявив фантазию, подобные недостатки можно превратить в достоинства.

Что можно сделать:

  1. Крупные валуны обложить грунтом, камнями и цветами, превратив их в альпийские горки.
  2. Канаву можно расширить и использовать в качестве котлована для бассейна или монолитного фундамента для дома.
  3. В месте нахождения родника целесообразно обустроить мини-пруд, в котором будет комфортно различным видам рыб.
  4. Избежать подтопления участка можно, оборудовав его дренажной системой. Для этого по периметру территории вкапываются пластиковые дренажные колодцы, соединенные трубами.
  5. Все подземные коммуникации (водопровод, систему полива, электричество и канализацию) нужно спланировать и проложить сразу после закладки фундаментов всех построек. Делать это после того, как будут обустроены дорожки, клубы и газоны, будет крайне затруднительно.

http://www.youtube.com/watch?v=ez0WE3nREsY

Творческое планирование дачного участка и опыт владельцев других земельных наделов позволят превратить загородный дом в сказку наяву.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет голосов)
Loading...
КОММЕНТАРИИ